PAULISSEN-ROY & BELLANGER Notaires

Vente Maison - 5 pièce(s) PHALEMPIN (59)

236 000 € Dont prix de vente : 225 000 €
Dont HN* : 11 000 € (4.9%)
Charge acquéreur

Conditions de vente

Montant : 236 000 €
Dont prix de vente : 225 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 11 000 € (4.9%)

Description

Maison / villa à vendre - PHALEMPIN (59133)

Authentique maison flamande individuelle d'une superficie de 120m², en retrait de rue bâtie sur une parcelle de 750m² située à 5 minutes de la gare. L'entrée distribue un vaste salon-séjour en L de 43m² avec CFBI, une cuisine aménagée avec accès véranda, une chambre et salle de bains au RDC, buanderie et accès cave. L'étage propose 3 petites chambres à redistribuer pour optimiser l'espace. Les plus : un très grand garage 3/4 véhicules + de nombreuses dépendances; chauffage central gaz. Travaux de confort et rénovation à prévoir pour en développer tout le potentiel. Mandat exclusif.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Visites : Sur rendez-vous.

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Ancien/Neuf Ancien
Surface habitable 120 m²
Surface terrain 749 m²
Nombre de pièces 5
Nombre de chambres 4
Stationnement Non
Cave Oui
Piscine Non
Référence 59036-980830
Date de mise à jour 19/09/2023

Diagnostics de performance énergétique

Classe énergétique :

363 kWh/m2.an

80 kg CO2/m2.an

Performance énergétique classe F

Logement à consommation énergétique excessive

Emission de gaz à effet de serre :

80 kg Co2/m2.an

emission de Co2 classe F

Diagnostic effectué le : 17/09/2023

*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.

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